saitosan
子供も産まれたし、今のアパートじゃ手狭なんだよな…
これからも高い家賃を払い続けるくらいなら、
住宅ローンを組んで持ち家を手に入れるのもありかも！
てな感じで
私みたいにマイホーム計画をスタートする方も多いかと思います。
そこでまず最初に悩むのが、
注文住宅、建売住宅、中古住宅、マンション
どれにするのか。
私の場合はそれぞれのメリットとデメリットを片っ端から出して、夫婦で相談しながら考えました。
注文住宅
メリット
- 間取りが自由に決められる
- 壁紙や床材、外壁にいたるまで、デザイン面もこだわることができる
- キッチンやトイレ、お風呂などの住宅設備も自分で選べる
- 中古住宅に比べて耐震構造や機密性などの性能面で優位
デメリット
- 価格が高い
- 自分で選んで決めることがめちゃくちゃ多い
- 土地探しが大変
- 完成するまでが長い
- 地盤改良費用など、不確定な費用がある
- 営業担当ガチャ
- 大工ガチャ
建売住宅
メリット
- 注文住宅に比べてリーズナブル
- 機能面は注文住宅と同等
- すぐに引っ越せる
- 最初から金額が確定しているため、資金計画を立てやすい
- オーソドックスな間取りで住みやすい物件が多い
デメリット
- 良い物件ほど即決しないと他人に先を越されがち
- デザイン面はこだわれない
- キッチンやトイレ、お風呂などの住宅設備を自分で決められないことが多い
- 立地だけでなく、希望の間取りや住宅設備のある物件を探す必要がある
- 手抜き工事などに気づきにくい
中古住宅
メリット
- 新築に比べて価格が安い
- リフォームすれば新築同様になる
- 物件購入費+リフォームでも新築より安くなる可能性
- すぐに引っ越せる
- 最初から金額が確定しているため、資金計画を立てやすい
デメリット
- 古い物件であるほど耐震性や気密性が低くなりがち
- 立地だけでなく、希望の間取りや住宅設備のある物件を探す必要がある
- 新築に比べて耐用年数が短い
- 火災保険が高くなりがち
マンション
メリット
- セキュリティ面での優位性
- 一軒家に比べて価値が下がりにくく、将来的に売りやすい（買った金額より上がる場合もある）
- 一軒家に比べて好立地のものが多い
- 宅配の受け取りなど様々なサービスが受けられる物件もある
デメリット
- 修繕積立金や管理費などが毎月かかる
- 駐車場代が別途でかかる
- 上下左右の部屋へ騒音や足音の配慮が必要
- 良い物件ほど即決しないと他人に先を越されがち
- キッチンやトイレ、お風呂などの住宅設備を自分で決められないことが多い
- 立地だけでなく、希望の間取りや住宅設備のある物件を探す必要がある
- 庭が無い
我が家の場合
色々とネットで調べつつ、たくさん悩みましたが我が家は注文住宅に決めました。
注文住宅にした理由
- ライフプランに合わせた間取りを、自分たちで考えたい
- 壁紙など、内装デザインにこだわりたい。オシャレでデザイン性の高い家にしたい
- 庭でBBQやりたい
- 足音などを気にせずに生活したい
- 老後も見越した将来にわたって長く住みたい
- 地方都市なので都会に比べて土地費用が抑えられる
- 車を２台保有している
saitosan
自分たちのライフプランに合わせて、メリット＆デメリットを考慮しながら判断しました。
もちろん、予算や立地など様々な条件が絡みます。我が家の場合は、注文住宅を第１希望としながらも、建売住宅・中古住宅・マンションでも良い物件がないか並行して探しながら、じっくりとマイホーム計画を進めていきました。
